לפני

אחרי

עתיקות – אשקלון

שכונת עתיקות באשקלון – שכונה עם היסטוריה, קהילה ועתיד חדש

שכונת עתיקות באשקלון היא שכונה ותיקה עם קהילה חזקה ומסורת ארוכת שנים. אלפי משפחות בנו בה חיים שלמים – עולים חדשים, בעיקר מקהילת יוצאי אתיופיה, משפחות צעירות וותיקי השכונה. אבל הבתים שבהם הם גרים כיום נבנו לפני עשרות שנים, והזמן לא עבר עליהם לשווא.
המצב כיום בשכונה:
  • דירוג סוציו-אקונומי: 2 מתוך 10 – מהשכונות המוחלשות בישראל
  • 65% מיוצאי אתיופיה – משפחות רבות עלו בעשור האחרון וזקוקות לסיוע ממשלתי
  • ממוצע 10 שנות השכלה – פער משמעותי בשוק העבודה
  • 53% משתכרים מתחת לשכר המינימום – מצוקה כלכלית קשה
  • אין ממ"ד בדירות – והמקלטים הרבים אינם נגישים בעת אזעקה
  • תשתיות ישנות – ביוב, חשמל ומים שלא עודכנו עשרות שנים
התחדשות עירונית בשכונת עתיקות אינה רק על בניינים חדשים. זה על חיים בטוחים יותר, קהילה שממשיכה להתקיים, ומשפחות שלא נופלות בין הכסאות.

🎯 מה כולל הפרויקט? – לא רק בניינים, גם אנשים

פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת עתיקות הוא שילוב נדיר בין פינוי בינוי פיזי לבין ליווי חברתי מקיף. המטרה: שהתושבים לא רק יקבלו דירות חדשות, אלא יוכלו להמשיך ולהתקיים בקהילה שלהם – עם הכלים הכלכליים והחברתיים לשפר את איכות החיים.

רכיבי הפרויקט המרכזיים

 
 
רכיבמה זה אומר לתושביםהערך המעשי
בניינים חדשים עם ממ"דכל דירה תכלול חדר מוגן תקניביטחון אישי בעת אזעקה – לא עוד ריצה למקלט לא נגיש
תשתיות מודרניותמערכות ביוב, חשמל, מים ותקשורת מחודשותלא עוד הצפות, לא עוד נפילות חשמל, לא עוד מים חומים
מרחב ציבורי משופץגינות, מגרשי משחקים, מבני קהילהמקום בטוח לילדים, מרחב מכבד לקהילה
דירות נגישותמעליות, מדרגות נוחות, דלתות רחבותקשישים ואנשים עם מוגבלות יוכלו לצאת מהבית בכבוד
דיור בר השגהחלק מהדירות יוקצו למשפחות זכאיותמשפחות שלא יכולות לרכוש דירה בשוק – תישארנה בשכונה
ליווי חברתי מלאמינהלת שכונתית מלווה מהתכנון ועד אחרי האכלוסלא נופלים בין הכסאות בין הרשויות

🤝 המינהלת החברתית – למה זה הכי חשוב בפרויקט

רוב פרויקטי ההתחדשות העירונית מסתיימים במסירת המפתח. בפרויקט עתיקות – זה רק ההתחלה.
המינהלת השכונתית של מנוף מלווה כל תושב מתחילת תהליך התכנון ועד שנים אחרי האכלוס. הליווי מתמקד בשלושה צירים מרכזיים:

1. הגדלת הכנסה משפחתית – מיצוי זכויות והסדרת חובות

רבים מתושבי השכונה אינם מודעים לזכויות המגיעות להם: זכויות סעיף 3, מענקי סיוע בדיור, קצבאות, מענקי עבודה, ופטורים מארנונה. המינהלת עוזרת להוציא את מה שמגיע.
תוצאות בפועל (2025):
  • 797,000 ₪ גידול בהכנסות של 139 תושבים – באמצעות מיצוי זכויות וטיפול בחובות
  • 174,000 ₪ גידול בהכנסות של 6 משתתפים בתוכניות תעסוקה ומניעת אבטלה
יעדים ל-2025–2027:
  • 1,500,000 ₪ גידול בהכנסות של 300 תושבים
  • 2,080,000 ₪ גידול בהכנסות של 160 משתתפים בתוכניות תעסוקה

2. חיזוק הקהילה – לא רק שכנים, גם רשת תמיכה

המינהלת מקיימת אירועי קהילה, מפעילה ועדת תושבים פעילה, ויוצרת מרחב שבו התושבים מכירים זה את זה ותומכים זה בזה.
תוצאות בפועל (2025):
  • 188 משתתפים ב-3 אירועי קהילה
  • ועדת תושבים אחת פעילה שמייצגת את הקהילה מול הרשויות והיזם
יעדים ל-2025–2027:
  • 1,200 משתתפים ב-37 אירועי קהילה

3. ליווי אישי – כל משפחה מקבלת תשומת לב

לא מדובר ב"מוקד טלפוני". עובדת הקהילה מכירה את התושבים בשם, יודעת את הסיפור של כל משפחה, ומלווה אותם פנים אל פנים.
ליצירת קשר עם עובדת הקהילה: נגס אסרס אגנהאו

📊 למספרים יש משמעות – מה השתנה כבר ומה ישתנה

המצב היום (לפני התחדשות)

  • ❌ אין ממ"ד בדירות
  • ❌ מקלטים לא נגישים
  • ❌ תשתיות ישנות ומסוכנות
  • ❌ 53% מתחת לשכר מינימום
  • ❌ ממוצע 10 שנות השכלה
  • ❌ מרחב ציבורי מוזנח

המצב המיועד (אחרי התחדשות)

  • ✅ כל דירה עם ממ"ד תקני
  • ✅ מקלטים נגישים וקרובים
  • ✅ תשתיות מודרניות
  • ✅ ליווי חברתי להגדלת הכנסות
  • ✅ תוכניות השכלה והכשרה מקומיות
  • ✅ מרחב ציבורי מכבד ובטוח

👨‍👩‍👧‍👦 למי זה מתאים? – התושבים של עתיקות כבר גרים כאן

הפרויקט מיועד לתושבי השכונה הקיימים – לא להחליפם. המטרה היא שמשפחות שבנו את הקהילה ימשיכו להיות חלק ממנה, אבל בתנאי מגורים הולמים.
אם אתם תושבי עתיקות:
  • אתם זכאים לדירת תמורה בשטח שווה לדירה הקיימת (או גדולה יותר)
  • אתם זכאים לדירת חלוף בטוחה לתקופת הבנייה
  • אתם זכאים לליווי חברתי וכלכלי ללא תשלום
  • אתם זכאים לייצוג משפטי ושמאי מטעמכם
  • אתם לא חייבים לעזוב את השכונה – הפרויקט נועד שתישארו

🔄 איך נראה תהליך ההתחדשות בשכונה?

 
 
שלבמה קורהליווי חברתי
1. שיתוף תושביםמפגשים עם התושבים, הסבר על הפרויקט, בחירת נציגותעובדת קהילה נפגשת עם משפחות בודדות
2. תכנון משותףתושבים משתתפים בתכנון המרחב הציבורי והקהילתיסקר צרכים קהילתיים
3. אישורים וביצועהגשת תב"ע, קבלת היתרים, פינוי, הריסה ובנייהליווי במיצוי זכויות, הסדרת חובות, מציאת דירות חלוף
4. אכלוסכניסה לדירות החדשותליווי במעבר, בדיקת דירות, חיבור לשירותים
5. אחרי האכלוסהמינהלת ממשיכה ללוות שנים קדימהתעסוקה, השכלה, אירועי קהילה, מיצוי זכויות מתמשך

תושבי השכונה?
ליצירת קשר עם עובדת הקהילה – נגס אסרס אגנהאו

עיקרי הפרויקט

מיקום הפרויקט

רחוב דוד ברגר

96
יחידות

יחידות קיימות, 10% דיור ציבורי

גודל דירה ממוצע

גודל דירה ממוצע 84 מ"ר
(שטח בנוי)

436
יחידות

בתכנון, 340 יחידות חדשות

11.7
דונם

כולל 3.75 דונם שטחים פתוחים ושטחי מסחר

נקודות ציון חשובות בפרויקט

Rectangle 5 1
הודעת עדכון על שינוי שם דצמבר 2025 10
Rectangle 4 3

המינהלת
החברתית

המינהלת השכונתית מלווה את התושבים מתחילת תהליך התכנון ועד אחרי האכלוס. 

הליווי מתמקד בהגדלת ההכנסה המשפחתית באמצעות תהליכי מיצוי זכויות, הסדרת חובות ושדרוג תעסוקתי. בנוסף, פועלת המינהלת לבינוי קהילה וחיזוק החוסן השכונתי.

עיצוב ללא שם 5

אימפקט חברתי
בשנת 2025

797 אלף ש"ח גידול בהכנסות

של 139 תושבים באמצעות מיצוי זכויות וטיפול בחובות

174 אלף ש"ח גידול בהכנסות 

של 6 משתתפים בתוכניות תעסוקה ומניעת אבטלה

188 משתתפים

ב-3 אירועי קהילה, ועדת תושבים אחת פעילה

יעדים חברתיים לשכונת
עתיקות (2025-2027)

₪1,500,000 גידול בהכנסות

של 300 תושבים בעזרת מיצוי זכויות וטיפול בחובות

₪2,080,000 גידול בהכנסות

 של 160 משתתפים בתוכניות תעסוקה ומניעת אבטלה

1,200 משתתפים

ב-37 אירועים

עיצוב ללא שם 6
Rectangle 4 4
Rectangle 5 2

מידע כללי על השכונה כיום

  • מדורגת 2 מתוך 10 במדד הסוציו-אקונומי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
  • 65% מתושבי השכונה הן משפחות מהעדה האתיופית, משפחות רבות עלו בעשור האחרון
  • ממוצע 10 שנות השכלה בשכונה, 12% מחזיקים בתואר אקדמי
  • 53% מתושבי השכונה משתכרים פחות משכר מינימום
  • למרות הקרבה לגבול עם רצועת עזה, בדירות אין ממ"ד וחלק גדול מהמקלטים לא נגישים לתושבים בזמן אזעקה

השותפים שלנו לפרויקט