עתיקות – אשקלון

פרויקט עתיקות אשקלון – התחדשות עירונית עם ליווי קהילתי

פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת עתיקות באשקלון מקודם במטרה לחדש את סביבת המגורים, לשפר את התשתיות והמרחב הציבורי וללוות את תושבי השכונה לאורך תהליך ההתחדשות.

המתחם נמצא ברחוב דוד ברגר באשקלון. כיום קיימות בו 96 יחידות דיור, ובמסגרת התכנון צפויות 436 יחידות דיור בסך הכול, מהן 340 יחידות חדשות.

הפרויקט משלב בין תכנון פיזי של המתחם לבין עבודה חברתית וקהילתית. המטרה היא לא רק לחדש את הבניינים, אלא גם לסייע לתושבים להתמודד עם השינויים שמלווים תהליך ארוך של פינוי־בינוי ולחזק את הקהילה המקומית לאורך הדרך.

עדכון אחרון: ספטמבר 2026.

איפה עומד פרויקט עתיקות אשקלון כיום?

הפרויקט נמצא בתהליך קידום תכנוני וחברתי, לצד עבודה עם נציגות התושבים ובעלי המקצוע המלווים את המתחם.

הסטטוס המפורט של השלבים השונים – הקמת המינהלת החברתית, מינוי נציגות, מינוי בעלי מקצוע, תהליך החתימות, הפרה־רולינג ותכנון התב"ע – מוצג בהמשך העמוד באזור "סטטוס ונקודות ציון בפרויקט עתיקות אשקלון".

חשוב לזכור כי בפרויקט פינוי־בינוי קיימים מספר שלבי תכנון, אישור ורישוי לפני שמגיעים לפינוי ולבנייה בפועל. לכן לוחות הזמנים עשויים להשתנות בהתאם להתקדמות התכנון והאישורים.

להסבר מפורט על השלבים המקובלים ועל המשמעות של כל אחד מהם, קראו את המדריך לשלבי פינוי בינוי ולוחות הזמנים.

מה כולל פרויקט ההתחדשות בעתיקות?

התכנון נועד לשלב בין חידוש המגורים לבין שיפור סביבת החיים בשכונה. לצד בניית דירות חדשות, התהליך כולל התייחסות לתשתיות, למרחב הציבורי, לנגישות ולצרכים החברתיים של התושבים.

נתוני הפרויקט המרכזיים, ובהם מספר יחידות הדיור, שטח המתחם וגודל הדירות הקיימות, מוצגים בהמשך העמוד באזור "עיקרי פרויקט עתיקות אשקלון".

מה חשוב לתושבי עתיקות לדעת?

בעלי הדירות במתחם הם חלק מרכזי בתהליך ההתחדשות. לצד קידום התכנון, חשוב להבין גם את ההסכמות, התמורות, הבטוחות ולוחות הזמנים שנקבעים במסגרת הפרויקט.

בין הנושאים שכדאי לבדוק לאורך הדרך:

• מהי דירת התמורה המוצעת ומהם מאפייניה.
• כיצד יוסדר הדיור בתקופת הפינוי והבנייה.
• אילו ערבויות ובטוחות נקבעו במסגרת ההסכם.
• מי מייצג את בעלי הדירות מבחינה משפטית.
• מה תפקידה של נציגות התושבים ומהן סמכויותיה.
• כיצד מטופלים צרכים של קשישים, אנשים עם מוגבלות ותושבים הזקוקים להתאמות.
• מהם התנאים והשלבים שצריכים להתקיים לפני פינוי בפועל.

להרחבה על הסכמות, בטוחות, דיור בתקופת הבנייה וזכויות מיוחדות, קראו את המדריך לזכויות דיירים בפינוי בינוי.

למידע על בחירת נציגות, תפקידה והעבודה שלה מול בעלי הדירות והגורמים המקצועיים, קראו את המדריך לנציגות דיירים בפינוי בינוי.

איך נראה תהליך ההתחדשות בשכונה?

פרויקט פינוי־בינוי אינו מתקדם משלב התכנון ישירות להריסה. הוא כולל מספר שלבים, ובכל אחד מהם מתקיימת עבודה תכנונית לצד ליווי של התושבים.

לוחות הזמנים משתנים מפרויקט לפרויקט ותלויים בתכנון, בהסכמות, באישורים ובהיתרים. להסבר רחב יותר ניתן לקרוא את המדריך המלא לשלבי פינוי בינוי.

שאלות נפוצות על פרויקט עתיקות אשקלון

כמה יחידות דיור קיימות ומתוכננות בפרויקט?

במתחם קיימות כיום 96 יחידות דיור. במסגרת התכנון צפויות 436 יחידות דיור בסך הכול, כלומר תוספת של 340 יחידות חדשות.

באיזה שלב נמצא פרויקט עתיקות אשקלון?

הפרויקט נמצא בתהליך קידום תכנוני וחברתי. סטטוס מפורט ועדכני של נקודות הציון המרכזיות מופיע בהמשך העמוד באזור "סטטוס ונקודות ציון בפרויקט עתיקות אשקלון".

האם כבר ידוע מתי יהיה הפינוי?

בשלב הנוכחי אין בעמוד הפרויקט מועד סופי לפינוי. לפני פינוי בפועל נדרשים שלבי תכנון, אישור ורישוי נוספים, ולכן חשוב להתעדכן בהתפתחויות הרשמיות של הפרויקט.

איך תושבים יכולים להתעדכן בהתקדמות הפרויקט?

ניתן להתעדכן באמצעות המינהלת החברתית, נציגות התושבים, עדכונים שמפורסמים באתר מנוף והמידע המופיע באזור נקודות הציון של הפרויקט.

למי אפשר לפנות בשאלות על הפרויקט?

תושבי השכונה יכולים לפנות לעובדת הקהילה של מנוף באמצעות פרטי הקשר המופיעים בסמוך בהמשך העמוד.

איפה אפשר לקרוא על זכויות בעלי הדירות?

מידע מפורט על הסכמת דיירים, בטוחות, דיור בתקופת הבנייה, קשישים ונושאים נוספים נמצא ב מדריך לזכויות דיירים בפינוי בינוי.

המידע בעמוד נועד לעדכן על הפרויקט ועל פעילות מנוף ואינו מהווה ייעוץ משפטי. נתוני התכנון, לוחות הזמנים ופרטי הפרויקט עשויים להשתנות בהתאם להתקדמות ההליכים, האישורים וההסכמות.