במסגרת פעילות מנוף לקידום מדיניות לאומית להתחדשות עירונית, חברנו לעמותת בונים מחדש ופז כלכלה לפיתוח מודלים מימוניים חדשניים להתחדשות עירונית. ביחד אנו פועלים כדי לפרוץ את החסמים להתחדשות עירונית בפריפריה ולהביא להאצה משמעותית של פרויקטים בצפון ובדרום הארץ. במהלך החודשים האחרונים, אנו מקדמים כלי פיננסי, שיושם בעבר בישראל, אך טרם נעשה בו שימוש לצורך התחדשות עירונית: קרן מנוף.
קרן מנוף היא כלי פיננסי אשר מנוהל על ידי גופים פרטיים שזכו בהליך מכרזי אותו מפרסם משרד האוצר בהובלת החשב הכללי. כספי הקרן הם תמהיל בין כספי מדינה לבין כספי גופים מוסדיים. ההון שיגויס לטובת הקרן ישמש כהשלמת הון עצמי ליזמים בפרויקטי התחדשות עירונית ברווחיות נמוכה מהמקובל בשוק, אשר יוגדרו במטרות הקרן.
בבדיקת היתכנות, שבוצעה עבור מנוף וארגון בונים מחדש, על ידי חברת הייעוץ פז כלכלה והנדסה, נבדק הכלי הפיננסי על כמה פרויקטים לדוגמא. מהניתוח עולה כי החסכון למדינה בשימוש בכלי נע בין 40% ועד לביטול מלא של המענקים, בחלק ניכר מהפרויקטים בפריפריה.
אנו פועלים מול גורמים בממשלה, בשוק הנדל"ן וברשויות המקומיות כדי לקדם:
